一、招租项目概况

1.1招租单位：温岭市太平街道后应村股份经济合作社

1.2招租范围：温岭市太平街道后应村项目用地TP060302地块（A3教育用地），东环路东侧，中共温岭市委党校西侧，面积约25.3亩，以实测为准。

1.3可经营项目：符合国家法律规定的教育类项目。

1.4租赁年限：租期20年（不含2年免租期）。

1.5招租方式：实行公开竞价的形式进行出租，采用明底暗标方式，以报价最高者确定为中标人（本次招租设有保留价）。

二、竞租人资格条件

2.1凡是中华人民共和国境内的法人、其他组织或年满18周岁且具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞租。

三、承租方式

3.1自合同签订，无论承租人是否在建设期（两年）内完成建设并开始运营，建设期（两年）免收租金。年租金按年单价计取，每五年在原有基础上递增10%。

3.2出租方出租土地给承租方，由承租方按照报经相关部门批准的设计要求建造房屋，承租方建造房屋所需的所有申报审批手续由承租方负责办理，出租方积极配合。审批过程中所涉的立项批文、环境评估费、水土保持费、设计方案、建安税、配套费、移地人防费、白蚁防治费等所有费用均由承租方承担，建造房屋所需的勘探、设计、预算、招投标、施工（土建、配套工程、设备设施、装修）等所有费用均由承租方承担。

3.3出租方应尊重承租方在租赁土地上的经营自主权，不干涉承租方经营活动；运营期间一切收益归承租人所有。

3.4租赁期满，承租人无条件并无偿将规划批准范围内所有建筑物及其配套设施归招租人所有，其配套设施包含消防、水电设施、监控以及装璜、绿化、场地等，不包含办公设备、办公用品（自愿赠与出租方的除外）。

四、报名时间及方式

4.1报名截止时间：2021年12月9日17:00

4.2报名地址：浙江省温岭市太平街道三星桥村一区8幢19单元

4.3资格预审申请资料：

自然人报名须携带本人有效身份证件原件和复印件；

法人或其他组织报名时须携带营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证的原件和复印件；

委托他人代为报名的，还须出具授权委托书及受委托人的身份证原件和复印件。

五、投标保证金：

5.1投标保证金金额：21.5万元

5.2投标保证金的形式：电汇或转账

5.3投标保证金的到账截止时间：2021年12月14日16:00时整

5.4投标保证金账户信息：

收款单位：温岭市太平街道后应村股份经济合作社

开户银行：浙江民泰商业银行 

账  户：580004862500018 。

5.5其他说明：中标人的投标保证金直接转为履约保证金，该履约保证金在合同期满后承租方的水电费等相关费用结清后1个月内无息退还。未中标的投标保证金在开标结束后5个工作日内不计息退还。

六、开标时间及地点：

6.1递交投标文件截止时间：2021年12月15日下午14：00；

6.2递交投标文件地点：温岭市太平街道人民政府六楼会议室；

6.3开标时间：2021年12月15日下午14：00；

6.4开标地点：温岭市太平街道人民政府六楼会议室。

 七、发布公告的媒介

本次招租公告在台州津峰工程咨询有限公司网站（http://www.tzjfgc.com/main/）上发布。

八、联系方式

8.1招标人：温岭市太平街道后应村股份经济合作社

联系人：金斌威    联系电话：13676696698 

8.2招标代理机构：台州津峰工程咨询有限公司

联系人：林金锋    联系电话：15958698889

地址：浙江省温岭市太平街道三星桥村一区8幢19单元

招标文件-温岭市太平街道后应村项目用地TP060302地块（A3教育用地）出租（约25.3亩，以实测为准）(1).doc